相続対策支援室は、相続対策に関する情報を提供するサイトです。
遺産相続のことで後悔したくないから、今できることを今のうちに。
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遺産相続の手続き
～相続財産の評価 他人に貸している建物の評価～
貸家（他人に貸している建物）の評価方法も、貸家建付地（他人に貸している土地）の評価方法と同じ考え方をします。
＜貸家の評価額＞
固定資産税評価額×（１－借家権割合）
＊借家権割合…国税局長が決めている割合で全国的に30％となる
（大阪の一部地域のみ40％）
アパートやマンションとして他人に貸している場合は、さらに賃貸割合を考慮に入て評価額を計算します。
＜貸家アパート・マンションの評価額＞
固定資産税評価額×（１－借家権割合×賃貸割合）
～相続財産の評価 他人に貸している建物の評価～
貸家（他人に貸している建物）の評価方法も、貸家建付地（他人に貸している土地）の評価方法と同じ考え方をします。
＜貸家の評価額＞
固定資産税評価額×（１－借家権割合）
＊借家権割合…国税局長が決めている割合で全国的に30％となる
（大阪の一部地域のみ40％）
アパートやマンションとして他人に貸している場合は、さらに賃貸割合を考慮に入て評価額を計算します。
＜貸家アパート・マンションの評価額＞
固定資産税評価額×（１－借家権割合×賃貸割合）
